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招租方案-自编2号楼五楼

发布时间:2020-11-25 点击数: 160

招租方案


JBO体育位于海珠区江南大道中134号自编2号五层部分场地的物业租赁因目前闲置,特此制定招租方案如下:

一、拟出租物业基本情况:

拟出租物业位于海珠区江南大道中134号,其【地理位置】:处于海珠区繁华路段,北临南华路、同福路传统骑楼商业街和婚纱商业特色街、南近江南西商业区;【交通状况】:毗邻2号地铁沿线,距地铁2号线江南西站仅2分钟步程,连接越秀区及海珠区的历史名桥——海珠桥直通江南大道中,江南大道中公交车站是广州交通网络重要站点之一,有三十多条公交线路(13路,180路,186路,188路,190路,192路,220路,222路,253路,25路,299路,29路,44路,544路,551路,59路,82路,86路,87路,大学城专线,番186,番72,花17路,花83路B线南58A路,南588路,夜16路,夜20路,夜32路,夜33路,夜42路等)到达拟出租物业附近的南村站;【生活设施】:周边有万国购物广场、家乐福、麦当劳、肯德基等各种生活场所;中信银行、工商银行、建设银行、光大银行、交通银行、花旗银行星罗棋布其周边。无论出行、购物、饮食、休闲、商务等均极为方便,该物业是众所周知的商业旺地,具有极高的商业使用价值(详见附件4)。

拟出租物业信息:海珠区江南大道中134号自编2号楼五层部分场地场地,可供承租的总建筑面积为350 M2,最终租赁面积以现场实际勘查为准。待出租物业朝向为“东西向”,自编2号楼房地产权证号:0850201251,证载用途为试验楼,是一栋钢筋混凝土结构的房屋(详见附件3)。


二、租赁用途

拟出租物业可用于商业,不得用于:工场、餐饮、住宿;储放经营易燃、易爆、剧毒危险品;生产经营假冒伪劣商品,或从事黄、赌、毒等违反国家法律、法规及政策的活动。

三、对承租人的要求

自然人、法人或其他组织,须在国内有合法的固定经营场所或住所,最近三年没有违法记录,有合法的身份证、经营许可证、营业执照或其他批准文件,有按时缴交租赁费用的能力。遵守政府关于消防、治安、计划生育、卫生、环保等规定,对承租物业承担消防、治安安全、计划生育、卫生、环保的全部责任。

承租人须自主经营和管理,严格按房屋使用性质使用房屋;如需转变租赁物业用途,在征得出租人书面同意后,由承租人自行办理相关手续,并承担转变用途所产生的各种费用;不得将租赁物业分租或整体转租。

四、租期、租赁扶持期、租赁费用及租赁费用递增方式

1、租期:不低于1年,但不超过6年,起始日期按租赁合同。

2、租赁费用每平方米73元(70%场地租赁费与30%管理费),按月核算,当月应缴租赁费用在每月10日前通过转账(汇款)方式交到出租人书面指定的银行帐户。3、租赁费用递增方式:按租赁合同起始日期,月租赁费用自第二年起每年在上一年月租赁费用的基础上递增,递增比例不低于5%。

4、扶持期:若是新承租方承租,根据装修改造方案进行商议。


五、招租方式

对外公开招租

六、承租人的确定办法

(1)征集到符合资格且全部满足招租条件的意向方为2家或以上时,在承租期相同的情况下,以租金单价高者得的原则进行评选。在同等条件下,原承租方优先。

(2)仅征集到1家符合资格且全部满足招租条件的意向方,该意向方为承租方。

 

附件1:

招租报价函


JBO体育:

我方了解了JBO体育江南大道中134号自编2号401场地招租方案,经详细研究,决定参加该项目的房屋招租。

1. 愿意接受招租方案中的相关要求,租赁贵司房屋单价   元/平方米/月,租期  年,月租金人民币大写:       ,人民币小写:      ,年租金总额人民币大写:        ,人民币小写:     。

2. 我方现提交的文件为:营业执照、法人身份证复印件、法人代表证明书、法人代表授权书(自然人提交资料为:身份证复印件及其原件复核)。

3. 若我方提交的文件被接受,我方将履行招租文件中规定的各项要求,按合同约定条款承担我方的责任。

地址:

电话:                         

联系人:

竞租人(公章):

年   月    日

 

附件2:

JBO体育海珠区江南大道中134号自编2号401场地物业

租赁承诺书


JBO体育:

我已详细研读了贵司“海珠区江南大道中134号自编2号401场地物业租赁招租资料”,并现场查看了解了拟租赁物业,有意参加贵司本次物业公开招租并作以下承诺:

1、保证所提供资料的真实性,一旦发现所提供材料失实的,招租人有权取消承租人的承租资格;

2、满足贵司本次招租对承租人要求的全部条件,一旦发现存在虚假的,招租人有权取消承租人的承租资格;

3、如若成为第一承租候选人,愿意按附件提供的租赁合同文本在规定时间内与贵司签订租赁合同,如未能在通知约定的时限内完成租赁合同的签订(合同文本没有实质性变动),招租人有权取消承租人的承租资格。



承诺人:


承诺日期:         年     月     日





附件3: 

海珠区江南大道中134号自编2号楼物业实景图

 

自编2号楼

 


自编2号楼临街门面


自编2号楼大堂电梯

 

 

5楼东向走道

 


 5楼西向走道


5楼部分办公区域

 

 

自编2号楼西面外楼梯

 

 

自编2号楼三维图(箭头所指位置)


自编2号楼地理交通图(图中红圈范围内)

 

附件4:                  房地产权证图(海珠区江南大道中134号自编2号楼)


 

附件5:                房地产平面附图(海珠区江南大道中134号自编2号楼)